【神戸市の不動産買取】空き家・再建築不可・事故物件も売却可能！訳あり物件の丸ごと引取・解決策
神戸市で不動産の扱いにお困りではありませんか？
神戸市およびその周辺地域で、相続した実家をどう活用すればいいか迷っている、また管理ができず空き家になってしまっている、、、そんな悩みをお持ちではないでしょうか？
「古すぎて売れない」「リフォーム費用がない」「事故物件で相談しづらい」など、さまざまな事情を抱えた“訳あり不動産”は、放置するほど精神的にも金銭的にも負担が大きくなります。
この記事では、神戸市の不動産オーナー様へ、【株式会社TIC】が提供する「そのまま丸ごと買取」サービスをご紹介。問題を先送りにするリスクから、具体的な解決策までを詳しく解説します。
神戸市で、こんなお悩みはありませんか？
●相続した家が神戸市内にあるが、遠方在住で管理できない
●空き家を放置しており、固定資産税や近隣トラブルが心配
●建物が古く、雨漏りや建物の傾きなどもあり、このままでは売却できそうにない
●再建築不可物件と分かり、どう処理すれば良いか分からない
●解体やリフォームに費用をかけたくない
●ローン返済や税金支払いのため、とにかく早く現金化したい
●近隣に知られずに売却を済ませたい
ひとつでも当てはまるなら、まずはご相談ください。
そのお悩み、TICがあなたの“神戸市 不動産買取”を全面サポートします。
※神戸市以外でも全国対応可能です。
そもそも、なぜ空き家を放置すると危険なのか？３つのリスク
「そのうち何とかしよう」と先送りしていませんか？
実は、神戸市で空き家をそのままにしておくと、あなたが思っている以上に大きなリスクがあります。
リスク１：固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性
管理されていない危険な空き家は、行政から「特定空き家」に指定されることがあります。
指定されると、土地の固定資産税軽減措置が適用されず、税額が最大で6倍になるケースもあります。
リスク２：倒壊・火災など、近隣トラブルの原因に
老朽化した建物は、台風や地震で倒壊したり、放火の対象になったりする可能性があります。
万が一隣家や通行人に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることもあります。
リスク３：資産価値がどんどん下落していく
建物は人が住まなくなると急速に劣化が進みます。
雨漏りやシロアリ被害が広がれば、売却の時点で建物の資産価値がほぼゼロになることもあります。
「まだ売れるうちに」決断することが重要です。
TICが神戸市で買取・引取できる不動産
一般的な不動産会社が敬遠しがちな物件も、TICは積極的に買取・引取しています。
●空き家・古家
●再建築不可物件・未接道地
●事故物件（心理的瑕疵物件）
●ゴミ屋敷状態の住宅
●市街化調整区域内の不動産
●共有名義物件
●賃貸中のオーナーチェンジ物件 など
上記以外でも、まずはお気軽にご相談ください。
神戸市内の“訳あり物件 買取”ならTICにお任せください。
※神戸市以外でも全国対応可能です。
TICの不動産買取が選ばれる５つの理由
１. 仲介手数料が不要
TICが直接買主となるため、不動産売却の仲介手数料は不要です。
※通常売却の場合は別途仲介手数料が必要となります。
２. 現状のままでもOK
リフォーム、修繕、測量、残置物の撤去はいりません。
お客様に費用や手間をかけさせることなく、そのままの状態で丸ごと引き取り可能です。
３. 契約不適合責任が免責
TICが買主となるため、売却後に欠陥が見つかっても責任を問われる心配はありません。
４. スピード現金化が可能
買主を探す期間が不要なので、ご相談から最短48時間で現金化した事例もございます。
お急ぎの方も安心してご依頼いただけます。
５. 秘密厳守をお約束
近隣に知られずに売却したいというご要望にも対応。
広告活動を行わないため、プライバシーが守られます。
神戸市の不動産買取なら地域密着のTICへ
TICは神戸市の不動産市場と地域特性を熟知しています。
中央区・灘区・東灘区の市街地から、兵庫区・長田区の下町、北区・西区の郊外まで、神戸市全域に対応。
地域に根ざした査定と迅速な対応で、安心の「神戸市 不動産買取サービス」をお届けします。
※神戸市以外でも買取り実績多数ございますので、お気軽にご相談ください。
神戸市内での買取・引取事例
事例１：神戸市灘区の空き家
相続したが老朽化が激しく、遠方在住で管理不可能だったお客様。
残置物もそのままで、契約から1週間で決済完了。
事例２：神戸市兵庫区の再建築不可物件
接道義務を満たしておらず、他社に断られていた案件。
TICが専門家と連携し、活用可能なスキームを提示して買取を実現。
お問い合わせから現金化までの流れ
STEP１：お問い合わせ
お電話または当サイトのお問い合わせフォームからご連絡ください。物件の状況を簡単にお伺いします。
STEP２：物件調査・査定
専門スタッフが現地を調査し、最短即日で買取可能額をご提示します。
STEP３：買取条件のご提案
査定額および諸条件について詳細にご説明いたします。
STEP４：ご契約・決済
ご納得いただけましたら売買契約を締結し、速やかに代金をお支払いします。
神戸市の不動産売却でお悩みなら、まずは無料相談を
どんなに複雑な不動産でも、解決策は必ずあります。
空き家を放置するリスクを回避し、価値ある資産として未来につなぐために──まずは、専門家であるTICにご相談ください。
株式会社TICでは、神戸市内の不動産に関するご相談・査定をすべて無料で行っています。
査定をご依頼いただいても、無理な営業は一切いたしません。
安心して、まずはお客様のお話をお聞かせください。